FAQ

Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania

Konstrukcja

Jak wygląda prefabrykowana ściana?

Bazą jest energooszczędna rama z czterostronnie struganego i termicznie suszonego drewna. Środek wypełniony jest wełną mineralną, na niej płyta wiórowa i płyta gipsowo-kartonowa. W tej płycie gipsowej poprowadzona jest instalacja elektryczna i instalacja wodna. Na zewnątrz ściany jest styropian o grubości 15 cm.

Jakie są fundamenty, dom można podpiwniczyć?

Podstawą budynku jest płyta fundamentowa ze zbrojonego betonu. W płycie są poprowadzone kanały grzewcze i przewody instalacji wodno-kanalizacyjnej. Jest to o wiele lepsze i energooszczędniejsze rozwiązanie niż tradycyjny fundament. Płytę wykonuje się w kilka dni, a nie jak tradycyjne fundamenty, dodatkowo płyta jest już jednocześnie podłogą domu.

Czym pokrywa się ściany zewnętrzne?

Tynkiem silikonowo-silikatowym, który jest bardziej odporny na zabrudzenia niż tradycyjny.

Jakie okna są w standardzie?

Okna są trzyszybowe sześciokomorowe i ich montaż w ścianach odbywa się już w fabryce.

Są jakieś ograniczenia co do surowców jakimi można dom wykończyć?

Nie ma żadnych, wszystko zależy od gustu właścicieli. Zaletą domu prefabrykowanego są idealnie gładkie i równe ściany, co pomaga w urządzaniu domu, np. wieszaniu półek czy szafek.

Działka

Czy firma może sprawdzić czy działka nadaje się pod budowę?

Tak, możemy zweryfikować działkę, w tym zrobić badania geotechniczne.

Jak obliczyć minimalne wymiary działki?

Zgodnie z prawem: 4 metry od granicy działki przy ścianie z oknem lub drzwiami, 3 metry przy ścianie bez okien i drzwi. Od ulicy ta odległość zależy od Miejscowego Planu Przestrzennego, zazwyczaj jest to 5 metrów.

Jakie dokumenty są potrzebne, żeby ruszyć z budową?

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy, pozwolenie na budowę i mapa projektowa.

Czy można zlecić firmie załatwienie tych dokumentów?

Tak, pomagamy w uzyskaniu potrzebnych zezwoleń.

Czy po zakończeniu budowy są robione badania kamerą termowizyjną?

Możemy, dla potwierdzenia jakości zrobić takie badania. Ale często nie pozwala na nie pogoda, bo jest za mała różnica temperatur.

Czy firma zainstaluje szambo na działce?

Tak, szambo z wykopaniem i przyłączeniem to koszt ok. 4 tys. zł

Jeśli nie ma wody miejskiej czy firma robi studnię głębinową?

Nie kopiemy studni, ale możemy polecić wykonawcę jeśli takiego znamy w danym rejonie.

W przypadku gdy jest gaz czy firma załatwia formalności i podłączenie do sieci?

Możemy w tym pomóc, ale nie chcemy brać odpowiedzialności za opóźnienia ze strony gazowni.

Co jeśli mam działkę poza województwem mazowieckim?

Możemy podjąć się budowy max. do 100 km poza Mazowszem i Łódzkiem.

Ogrzewanie

Jakie ogrzewanie można zainstalować w budynku?

Każde, dom można ogrzać i instalacją gazową i elektryczną. Niemniej najlepszym rozwiązaniem jest powietrzna pompa ciepła, która ogrzewa wodę w rurach w płycie fundamentowej. Jest to ogrzewanie niskotemperaturowe. Pompa ciepła i rekuperacja to optymalne i energooszczędne ogrzewanie.

Czy baterie solarne muszą być skierowane na południe jeśli nie da się odpowiednio ustawić domu na działce?

To określa się przy konkretnym projekcie domu i usytuowaniu go na działce.

Projekt domu

Czy firma realizuje tylko własne projekty?

Oczywiście własne lubimy najbardziej, ale realizujemy również projekty indywidualne.

Czy jest możliwość wprowadzenia zmian w projekcie?

Tak, mamy własnych architektów, którzy mogą takie zmiany opracować.

Budowa

Ile trwa budowa domu?

Od momentu wyschnięcia i koniecznego „uleżenia się” płyty fundamentowej 3-4 miesiące. Technologia prefabrykowanych ścian pozwala na postawienie domu nawet w kilka godzin. Również wiązary dachowe i pokrycie jest układane w ciągu kilku dni.

Jak długo trzeba czekać od podpisania umowy do rozpoczęcia budowy?

Średnio około pół roku, ponieważ tyle trwa załatwienie zezwoleń, kredytu i zamówienie na konstrukcję ścian i okien.

Finansowanie i gwarancja

Jaka jest wymagana minimalna wpłata żeby zacząć budowę?

Opłata rezerwacyjna to 5% wartości inwestycji. Po tej wpłacie zaczynamy kompletować dokumentację. Żeby ruszyła budowa klient musi wpłacić ok. 30 % środków, resztę wpłaca w terminie do czterech miesięcy w trzech ratach: dwie po 30% i ostatnią 5%.

Czy firma daje gwarancję na dom i na jaki czas?

PRAEFA daje 50 lat gwarancji na ściany (keramzytowe), my dajemy gwarancje do 25 lat na poszczególne elementy.

Rabaty

Czy można liczyć na jakieś promocje czy rabaty?

Oczywiście, cyklicznie takich udzielamy, np. pod koniec roku dla tych co zdecydują się z nami budować dom w roku następnym. Informacje o naszych promocjach można śledzić na naszym FB.

Zapytaj o najlepszą ofertę na budowę Twojego domu!